Redacción/NOTICARIBE PENINSULAR
TULUM.- El expresidente local de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI).Fernando Aznar Pavón, advirtió que el plan de Desarrollo Urbano (PDU), en proceso de aprobación, presenta graves irregularidades que amenazan con desatar nuevos conflictos sociales y legales en esta codiciada demarcación.
En entrevista con el portal Conexión Caribe refirió que el pasado 12 de septiembre, en una sesión extraordinaria del Consejo Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Tulum, el nuevo PDU fue presentado de manera superficial, sin la documentación completa ni el tiempo necesario para su análisis detallado por parte de los profesionales locales.
A la vez, denunció que a los expertos no se les permitió hacer su trabajo, ya que ni siquiera recibieron el documento completo.
“Fue un atropello. Nos citaron, presentaron el plan a grandes rasgos y, pese al evidente rechazo de los presentes, lo aprobaron para consulta ciudadana”, explicó Fernández. Esto no es solo una falta de respeto a los expertos y a la ciudadanía, sino una violación flagrante de los procedimientos que aseguran un desarrollo urbano ordenado y sostenible.
Plan impuesto desde la CDMX
El empresario señaló que este plan no fue elaborado en Tulum ni con la participación de los profesionales que viven y trabajan en la región.
“El plan lo impusieron desde Ciudad de México, desde la SEDATU, sin consultar a quienes verdaderamente conocen el entorno”, aseguró. Los habitantes de Tulum, que conocen las dinámicas locales, fueron excluidos de un proceso que les afecta directamente”, dijo.
“Es inadmisible que se ignore el conocimiento local y se nos imponga un plan desde la capital, como si nosotros no supiéramos lo que nuestra ciudad necesita. Esta es una violación clara de la ley, que establece que los planes de desarrollo deben elaborarse en conjunto con las autoridades municipales y los profesionales locales”, añadió.
Pasos ignorados
El proceso de aprobación de un Plan de Desarrollo Urbano es claro y está regulado por la ley, y aunque algunos pasos ya se han omitido, otros aún están por ocurrir.
Estos son los pasos que deberían seguirse, pero que han sido ignorados o corren el riesgo de no cumplirse adecuadamente:
Elaboración local del plan: El PDU debe ser creado por expertos locales, quienes entienden las necesidades del municipio. En este caso, no se cumplió este paso, ya que el plan fue impuesto desde la SEDATU, sin la participación de los profesionales de Tulum.
Presentación detallada y análisis: El plan debe entregarse a todos los miembros del comité y partes interesadas con el tiempo necesario para su estudio exhaustivo. Esto tampoco se respetó, ya que el documento no fue proporcionado completo para su análisis.
Consulta ciudadana real: Aunque se ha anunciado una consulta ciudadana, el proceso que antecede genera dudas sobre si esta será genuina o simplemente una formalidad. La consulta debe ser transparente y participativa, permitiendo a los ciudadanos y expertos opinar y proponer modificaciones.
Aprobación final: Después de la consulta, el plan debería ser sometido a una revisión exhaustiva por parte de las autoridades municipales, tomando en cuenta las observaciones de la ciudadanía. Aún está por verse si este paso será respetado o si, como ha sucedido hasta ahora, se impondrá de manera apresurada.
Tulum es una ciudad conocida por su patrimonio natural y cultural, está a las puertas de un desarrollo desmedido y caótico, en el que los intereses externos prevalecen sobre las necesidades locales.
Con información de Conexión Caribe