Leslie Gordillo/NOTICARIBE PENINSULAR
CANCÚN.- La iniciativa presentada en Quintana Roo para realizar una reforma inmobiliaria y ampliar de dos a tres meses la procedencia del juicio de desahucio en arrendamientos de casa habitación, afectaría la inversión y afectaría gravemente a quienes tienen algún inmueble en renta, advirtieron desde la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex).
La implementación de esta reforma, aseguró, podría disuadir a los inversionistas, reduciendo la oferta de viviendas en alquiler y aumentando los costos, lo cual tendría un impacto directo en la dinámica de mercado y en la economía local.
Aunado a la lentitud y deficiencias judiciales actuales que exacerbarán estos problemas, resultando en un ambiente menos atractivo para nuevas inversiones y para propietarios existentes.
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“Esta propuesta, aunque pretende proteger a los inquilinos, perjudica significativamente a los propietarios en un mercado ya desafiante y podría tener consecuencias no intencionadas como la disminución de la oferta de viviendas en alquiler, ya que los propietarios podrían ser más cautelosos a la hora de arrendar sus propiedades o aumentar el costo de las rentas para compensar el riesgo adicional”, advirtió Jovita Portillo Navarro, secretaria general del Centro empresarial Coparmex.
De acuerdo con un reporte inmobiliario en el año 2022, Quintana Roo ocupa el séptimo lugar a nivel nacional en oferta inmobiliaria digital, el subsector residencial domina la oferta inmobiliaria con un 77%. El crecimiento de la búsqueda online de propiedades en Quintana Roo fue del 91% en comparación con el año anterior y la demanda en línea tiene una tendencia marcada hacia el subsector residencial con un 90% y el estado ha experimentado un crecimiento significativo en los precios de alquiler.
“Por las razones expuestas, instamos a los miembros de la Legislatura a considerar cuidadosamente las repercusiones de esta reforma y a buscar un equilibrio más justo que proteja los derechos y intereses de todas las partes involucradas. Instamos a reconsiderar esta reforma, buscando medidas que equilibren protección a inquilinos y derechos de propietarios, y que incluyan mejoras en la eficiencia del sistema de justicia para garantizar un mercado inmobiliario equilibrado y próspero”, exhortó Angélica Frías, presidente de Coparmex.
